El Ayuntamiento de Punta Umbría llevará al próximo Pleno municipal la aprobación definitiva del Estudio de Detalle del sector SUNC/Antiguos Depósitos, en la avenida Ciudad de Huelva, una vez superados el periodo de información pública y los trámites necesarios ante el Ministerio para la Transición Ecológica.
El documento permitirá avanzar en la ordenación de este ámbito urbano con dos objetivos fundamentales: reducir la altura de las futuras edificaciones para favorecer su integración en el entorno y posibilitar una solución conjunta de aparcamiento subterráneo que mejore la movilidad y la dotación de estacionamiento en la zona.
El alcalde de Punta Umbría, José Carlos Hernández Cansino, ha destacado la importancia de este paso para definir el desarrollo de un espacio estratégico del municipio, al tiempo que ha remarcado “el cumplimiento con la más absoluta legalidad `para el desarrollo del proyecto”.
“Estamos avanzando para que los Antiguos Depósitos se desarrollen con una ordenación más adecuada, que tenga en cuenta tanto la integración de los edificios en el paisaje urbano como las necesidades de movilidad y aparcamiento. Queremos planificar con visión de futuro y buscar soluciones que repercutan positivamente en el conjunto de Punta Umbría”, ha señalado.
Tras la aprobación en Pleno, la empresa adjudicataria podrá solicitar la licencia de obra. Cabe recordar que el adjudicatario también asume la ejecución completa de la urbanización del sector y de sus conexiones con el entorno.
Un máximo de ocho plantas y 172 viviendas
El Estudio de Detalle afecta a las parcelas residenciales R-1, R-2, R-3 y R-4, así como a las áreas peatonales públicas contempladas en el planeamiento. Una de las principales novedades es la fijación de una altura máxima de ocho plantas, a la que se suma la planta baja, con el objetivo de reducir la altura de las edificaciones respecto a la ordenación anterior y minimizar su impacto visual en el entorno urbano. En este sentido, el alcalde recuerda que “aquí se llegaron a proyectar 11 plantas e incluso 19 en un proyecto incial que fue anulado por la justicia”. Con las actuales modificaciones, las futuras edificaciones compartirán altura con el efificio que alberga ALDETUR.
La propuesta mantiene los parámetros de edificabilidad y el número máximo de viviendas establecido en el planeamiento vigente: 172 viviendas en el conjunto del ámbito, de las que 54 serán VPO. También conserva los aprovechamientos urbanísticos y las reservas de suelo destinadas a dotaciones y usos públicos.
Un aparcamiento subterráneo continuo con 253 plazas
El segundo gran objetivo es delimitar las áreas peatonales públicas y diferenciar el suelo del subsuelo para posibilitar la construcción de un aparcamiento subterráneo continuo bajo las parcelas residenciales y las áreas peatonales, con 253 plazas que se sumarán a otras 152 en superficie, alcanzando un total de 415 plazas de aparcamiento repartidas entre rasante y bajo rasante de estos edificios.
Esta solución permitiría abordar de forma conjunta la dotación de estacionamiento del sector y contribuir a mejorar la accesibilidad y la movilidad urbana. “La ordenación de este espacio debe contemplar también cómo facilitar la vida diaria de quienes viven en Punta Umbría y de quienes nos visitan. Por eso, la posibilidad de contar con un aparcamiento subterráneo continuo es un aspecto importante de esta planificación”, ha añadido Hernández Cansino.
Como se recordará, el Estudio de Detalle fue aprobado inicialmente mediante resolución de Alcaldía de 3 de julio de 2026. Una vez superados los trámites de información pública y ante la Administración estatal, el Ayuntamiento da ahora el siguiente paso con su elevación al Pleno para la aprobación definitiva.
Con esta actuación, Punta Umbría continúa avanzando en la ordenación urbanística del sector de los Antiguos Depósitos, con una propuesta que combina la integración de las edificaciones, el mantenimiento de los parámetros residenciales previstos y la mejora de las posibilidades de aparcamiento en este ámbito de la avenida Ciudad de Huelva.
Por otro lado, el alcalde pone de relieve que la venta de las citadas parcelas tuvo lugar en noviembre de 2025. El Ayuntamiento ingresó por esta operación 8.028.789,82 euros, IVA incluido. De esta cantidad, se ha destinado la mayor parte, un 63%, al proyecto para la construcción de las 48 viviendas sociales en régimen de alquiler de la avenida de la Libertad “para dar respuesta a la necesidad real y prioritaria de vivienda a un precio asequible para jóvenes, familias con escasos recursos y colectivos vulnerables, que es lo que necesita la gente de nuestro pueblo”, concluye Hernández Cansino.